財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人買賣預售屋產生之差價利益，係屬財產交易所得，應併入個人綜合所得申報納稅。

該局說明，依所得稅法第9條規定，納稅義務人非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而產生之增益，係屬財產交易所得，除依法免稅或停止課徵外，應申報課徵所得稅；又財產或權利如原為出價取得者，其交易所得之計算依同法第14條規定，係以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付一切費用後之餘額為所得額。
該局查核預售屋買賣案件，查得甲君於96年間以2千3百餘萬元購買臺北市預售屋乙戶，於該建案未完工及辦理產權登記前，即又以2千9百萬元將房屋之登記請求權出售予乙君，差價6百萬元係屬權利交易之財產交易所得，甲君辦理96年度綜合所得稅結算申報時，未將買賣預售屋所產生之財產交易所得併入申報，除依規定併計甲君出售年度之綜合所得補稅外，並就漏稅額處以罰鍰。
該局呼籲，納稅義務人取得依所得稅法規定應課稅之所得，應誠實申報課稅，否則一經查獲，除補徵稅款外，尚應依規定處以罰鍰。
（聯絡人：審查二科張股長；電話23113711分機1510）
發布單位：審查二科（2011/01/06）